Нехватка земли для застройки в Ростовской области — по-прежнему важный вопрос строительной сферы

773ce7aa39fcМинистерство строительства и территориального развития Ростовской области подготовило данные о построенном жилье в этом году. Как было указано, за 9 истекших месяцев область поучила более 1,3 миллиона м2 жилых помещений, что выше на 2,91%, чем в 2012 году. Однако, даже превышение показателей позволило выполнить план годовой программы только на 64,48%. При этом около 76% из готового жилья составила доля индивидуального строительства, частные компании построили 1036,4 тысячи м2. Площадь жилья, созданного организациями и компаниями, составила 331,3 тысяч м2.

По данным министерства, самый быстрый темп строительства отмечен в Цимлянском, Орловском, Куйбышевском, Советсвом, Сальском, Родионов-Несветайском, Пролетарском районах и в Волгодонске. Удалось выполнить программу строительства жилья на 90% лишь в Орловском, Обливском, Милютинском, Куйбышевском, Зимовниковском, Волгодонском, Веселовском районах.

Запланировано сдать в этом году около 2121 тысяч м2 жилья. Как считается губернатор области Сергей Трифонов, данные, которые есть на сегодняшний день, позволяют надеяться, что все проекты будут реализованы.

Однако, следует отметить серьезную проблему: до сих пор в Ростовской области ощущается нехватка подходящих земельных участков для застройки, которые выделялись бы строительным компаниям. Как считают специалисты, это одна из основных проблем, которая препятствует вводу достаточного объема жилья. Именно этот ключевой пункт заставил взять на особый контроль вопрос проведения аукционов на землю, которые проводятся муниципальными образованиями.

Юрий Трухачев, директор ООО «НПО «ЮРГЦ», отмечает, что в последние годы ведется чаще всего точечная застройка. В центре города, посреди старых кварталов, появляются новые многоэтажные дома, которые подключаются к старым изношенным коммуникациям. Такое положение дел вызывает серьезную озабоченность города. Кроме того, следует отметить, что такие участки продаются застройщикам за смешные суммы, из-за чего городской бюджет не получает значительных сумм.

Также он заявляет, что все это — следствие отказа от глобального планирования строительства. Сегодня важно вернуться к общемировой практике, когда городские власти заранее планируют, где и какие объекты должны быть возведены. Под них нужно выделять площадки, готовить их, а затем передавать застройщикам. От нынешней практики застройки на любом свободном пятне, по его словам, следует отказаться.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru